, ,

20:49

Năm 2015, Hà Nội tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) với diện tích 18,1 ha, số tiền trúng đấu giá là 3.230 tỷ đồng, đạt 122% kế hoạch.

Nhiều khởi sắc

Năm 2014, việc đấu giá quyền sử dụng đất đã có sự khởi sắc khi Hà Nội tổ chức đấu giá 18,38ha và thu về số tiền gần 2.990 tỷ đồng, vượt chỉ tiêu đề ra.

Theo kế hoạch, năm 2015 toàn Thành phố dự kiến đấu giá là 54 dự án, diện tích đấu giá là 56ha, tổng thu từ đấu giá là 2.640 tỷ đồng. Trong đó, đấu giá quỹ đất do thành phố quản lý là 12 dự án, do cấp huyện quản lý là 12 dự án.

Bước sang năm 2015, trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa thực sự hồi phục, thì nhiều, quận huyện vẫn liên tục tổ chức đấu giá QSDĐ thành công. Mỗi phiên đấu giá luôn có số lượng người đăng ký gấp vài lần số thửa đất và mức tiền trúng đấu giá chênh lệch nhiều so với dự kiến.

Hà Nội thu hơn 3.000 tỷ đồng từ đấu giá đất, vượt so với kế hoạch đề ra
Hà Nội thu hơn 3.000 tỷ đồng từ đấu giá đất, vượt so với kế hoạch đề ra
Như tại phiên đấu giá QSDĐ (đợt 3) do Chi nhánh Phát triển Quỹ đất Hà Đông đã phối hợp với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Hà Nội) tổ chức đối với 42 thửa đất, có tổng diện tích 2.118m2 thuộc các khu tái định cư trên địa bàn phường Dương Nội thu được trên 174 tỷ đồng. Trong đó, với 4 thửa đất nhóm 1, tổng diện tích 226m2 có mức giá khởi điểm là 60 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất là 106, 1 triệu đồng/m2; thấp nhất là 99, 2 triệu đồng/m2. Đối với 38 thửa đất nhóm 2, tổng diện tích 1.892m2, mức giá khởi điểm là 48, 8 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất là 91, 1 triệu đồng/m2; thấp nhất là 77 triệu đồng/m2.

Theo kết quả tổng hợp công tác đấu giá trên địa bàn Thành phố, năm 2015, Hà Nội có 21 quận, huyện, thị xã và Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội tổ chức đấu giá QSDĐ, với diện tích đất tổ chức đấu giá 18,1 ha, số tiền trúng đấu giá là 3.230 tỷ đồng, đạt 122% kế hoạch).

Đấu giá nhiều khu “đất vàng”

Ngay trong tháng 12, cũng có nhiều dự án đất ở trên địa bàn thành phố được đưa ra đấu giá quyền sử dụng tiếp tục tăng nguồn thu cho ngân sách, đồng thời đảm bảo kế hoạch đấu giá năm 2015.

Tại khu vực quận Hoàn Kiếm, 2 cơ sở nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước tại tầng 1 số nhà 7A phố Huế và tầng 1, 2 số nhà 32 phố Hàng Bồ chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng.

Tại quận Long Biên, UBND Hà Nội vừa phê duyệt giá khởi điểm làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại ô CT - 08A thuộc Dự án xây dựng khu nhà ở giãn dân phố cổ quận Hoàn Kiếm tại Khu đô thị mới Việt Hưng. Trong đó, đơn giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng 4.920m2 đất xây dựng công trình sử dụng vào mục đích làm trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở, dịch vụ khác tại ô đất CT – 08A là 20.100.000 đồng/m2; đơn giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng 8.469m2 đất khuôn viên nhà cao tầng, đường, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung cho tòa nhà và khu vực tại ô đất này là 8.570.100 đồng/m2.

Cũng tại quận này, thành phố đã phê duyệt giá khởi điểm làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất (để thực hiện dự án đầu tư) xây dựng nhà cao tầng để bán đối với lô đất NO23 nằm dọc trục đường 5 kéo dài (đoạn cầu Chui – cầu Đông Trù), phường Thượng Thanh là 14,9 triệu đồng/m2.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, năm 2015, công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội đã có những chuyển biến tiến bộ.

Một trong những điểm nổi bật trong công tác đấu giá QSDĐ là công tác cải cách thủ tục hành chính. Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ động hướng dẫn các quận, huyện, thị xã hoàn thiện các hồ sơ thu hồi đất, giao đất đối với các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo hướng cải cách TTHC, đảm bảo quy định của pháp luật.

Phong Vân
Theo: Vietnamnet.vn
,

13:07

UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6786/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại các xã: Văn Hoàng, Đại Xuyên, Chuyên Mỹ, Phượng Dực, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.

Hà Nội: Giá đất đấu giá cao nhất tại huyện Phú Xuyên là 5 triệu đồng/m2
Theo đó, tại xã Văn Hoàng giá đấu đấu giá cụ thể như sau: Thôn Thượng giá khởi điểm đấu giá là 8 trăm nghìn đồng/m2; Thôn Nội là 3 triệu đồng/m2, Thôn Hạ là 3,2 triệu đồng/m2, Thôn Trung là 3 triệu đồng/m2. Tại xã Phượng Dực là 1,8 triệu đồng/m2.

Tại xã Đại Xuyên, Thôn Đa Chất giá khởi điểm đấu giá là 2,1 triệu đồng/m2, Thôn Cổ Trai là 5,1 triệu đồng/m2. Tại xã Chuyên Mỹ, từ thửa 1 đến thửa 10 có giá khởi điểm 1,1 triệu đồng/m2, từ thửa 11 đến thửa 19 là 1 triệu đồng/m2.

Quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất có hiệu lực là 12 tháng kể từ ngày UBND TP ban hành quyết định. Trong thời gian hiệu lực, trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường có biến động thì UBND huyện Phú Xuyên có trách nhiệm tổng hợp gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, báo cáo UBND TP điều chỉnh theo quy định.

UBND thành phố Hà Nội giao UBND huyện Phú Xuyên có trách nhiệm đảm bảo các thủ tục và điều kiện theo quy định trước khi tổ chức đấu giá.

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

,

09:44

Ngày 7/12, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh ký ban hành Quyết định số 6738/QĐ-UBND phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá QSD đất làm nhà ở tại khu đất đấu giá DG X16, xã Tân Hòa, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội. Theo đó, giá khởi điểm là 4 triệu đồng/m2.

Văn bản nêu rõ, quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất có hiệu lực là 12 tháng kể từ ngày UBND TP ban hành Quyết định. Trong thời gian hiệu lực, trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường có sự biến động thì UBND huyện Quốc Oai có trách nhiệm tổng hợp gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, báo cáo UBND TP điều chỉnh theo quy định.

Được biết, mới đây Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hà Nội cho biết trong tháng cuối năm 2015, nhiều dự án đất ở trên địa bàn thành phố sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời đảm bảo kế hoạch đấu giá năm 2015 của thành phố.

Đất đấu giá Quốc Oai khởi điểm 4 triệu đồng/m2
Hà Nội tăng cường đấu giá đất để tạo nguồn thu - Đất đấu giá Quốc Oai khởi điểm 4 triệu đồng/m2
Khánh An


, , , ,

09:19

THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ
 Lô xe ô tô cũ đã qua sử dụng thanh lý do Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam chuyển giao

1.Tên tài sản bán đấu giá:

Bán đấu giá cả lô xe ô tô cũ đã qua sử dụng thanh lý do Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam chuyển giao với tổng giá trị là 474.000.000 đồng (Không có thuế giá trị gia tăng) gồm:

- Xe ôtô TOYOTA HIACE, BKS: 31A-5253

Giá khởi điểm: 84.000.000 đồng  (Bằng chữ: Tám mươi tư triệu đồng chẵn)

- Xe ôtô TOYOTA CAMRY, BKS: 31A–4858

Giá khởi điểm: 210.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm mười triệu đồng)

- Xe ôtô Ford Mondeo, BKS: 31A- 9669

Giá khởi điểm: 180.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm tám mươi triệu đồng)


2. Thời gian Đăng ký xem hàng:

Từ  8h30’ đến 11h30’ ngày 14/12/2015 (thứ 2) tại Công ty cổ phần Thẩm định giá và dịch vụ Tài chính Hà Nội – 37 Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

3. Thời gian xem hàng :

Từ 14h30’ đến 16h30’ ngày 14/12/2015 (thứ 2) tại Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam – 109 Đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

4. Nhận đơn tham gia đấu giá:

Từ 8h30’ đến 15h30’ ngày 15/12/2015 (Thứ 3) tại Hội trường tầng 4, Công ty cổ phần Thẩm định giá và dịch vụ Tài chính Hà Nội – 37 Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

5. Thời gian tổ chức bán đấu giá:

8h30’ Ngày 16/12/2015 (Thứ 4) tại Hội trường tầng 4, Công ty cổ phần Thẩm định giá và dịch vụ Tài chính Hà Nội – 37 Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Kính mời các tổ chức, cá nhân có nhu cầu đến tham khảo hồ sơ, nghiên cứu quy chế để đăng ký tham dự đấu giá.

Mọi chi tiết xin liên hệ với Văn phòng Công ty, điện thoại (04)3.9.368424
, , , , ,

08:58

Ngày 9/12, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND quận Hà Đông và Cty CP TSQ Việt Nam tổ chức Hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐTM Mỗ Lao tại 2 ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01 và TM-02, tỷ lệ 1/500.

Công bố điều chỉnh quy hoạch chi tiết KĐTM Mỗ Lao tại ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01 và TM-02
Công bố điều chỉnh quy hoạch chi tiết KĐTM Mỗ Lao tại ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01 và TM-02
Theo đó, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỗ Lao, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch có chức năng thương mại thành các ô đất quy hoạch có chức năng đất hỗ hợp: Văn phòng, thương mại, nhà ở.

Việc điều chỉnh phải kế thừa nội dung cơ bản của quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KĐTM Mỗ Lao đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt và các nội dung điều chỉnh quy hoạch có liên quan đã được cấp thẩm quyền chấp thuận và nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Công bố điều chỉnh quy hoạch chi tiết KĐTM Mỗ Lao tại ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01 và TM-02
Toàn cảnh hội nghị.

Đồng thời đảm bảo tuân thủ quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành khác có liên quan đảm bảo khớp nối đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường trục chính và toàn KĐTM Mỗ Lao.

Ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01: Điều chỉnh giảm diện dích ô đất từ khoảng 8.796m2 xuống còn 8.790m2; giữ nguyên diện tích xây dựng công trình khoảng 2.639m2, mật độ xây dựng công trình khoảng 30%, tầng cao công trình: 41 tầng; điều chỉnh giảm tổng diện tích sàn xây dựng từ khoảng 87.080m2 xuống khoảng 82.735m2; hệ số sử dụng đất khoảng 9,41 lần; dân số khoảng 1.520 người.

Ô đất quy hoạch ký hiệu TM-02: Điều chỉnh tăng diện tích ô đất từ khoảng 6.586m2 lên khoảng 6.820m2; giữ nguyên diện tích xây dựng công trình khoảng 2.503m2; điều chỉnh giảm tổng diện tích sàn xây dựng từ khoảng 82.588m2 xuống khoảng 74.536m2, giảm mật độ xây dựng công trình từ khoảng 38% xuống khoảng 37%; giữ nguyên tầng cao công trình: 37 tầng; hệ số sử dụng đất khoảng 10,93 lần; dân số khoảng 1.430 người.

Công bố điều chỉnh quy hoạch chi tiết KĐTM Mỗ Lao tại ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01 và TM-02
Phối cảnh dự án.

Ngoài nội dung điều chỉnh các ô đất quy hoạch như trên, các nội dung khác sẽ được thực hiện theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết KĐTM Mỗ Lao, tỷ lệ 1/500 tại phường Mộ Lao, quận Hà Đông.

Quốc Bình
Nguồn: baoxaydung.com.vn


12:07

Mới đây UBND TP Hà Nội đã chính thức ban hành Quyết định số 6653/QĐ-UBND về việc cho HTX Sản xuất kinh doanh dịch vụ tổng hợp Mỗ Lao thuê khu đất rộng 3.163m2 tại phường Mộ Lao (quận Hà Đông).

Theo quyết định nêu trên, phần diện tích cho thuê là bãi đất trống không phải giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư xây dựng Trung tâm Thể thao văn hóa và Dịch vụ thương mại thực phẩm theo dự án đầu tư trước đó đã được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Theo đó, hình thức sử dụng đất là nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm; thời hạn sử dụng đất bắt đầu tính từ ngày ký quyết định cho thuê đất đến hết ngày 3/10/2064.
Khu đất rộng hơn 3.000m2 vừa được UBND TP Hà Nội ký quyết định cho HTX Sản xuất kinh doanh dịch vụ tổng hợp Mỗ Lao thuê lại
Khu đất rộng hơn 3.000m2 vừa được UBND TP Hà Nội ký quyết định cho HTX Sản xuất kinh doanh dịch vụ tổng hợp Mỗ Lao thuê lại
Phía nhà đầu tư - HTX Sản xuất kinh doanh dịch vụ tổng hợp Mỗ Lao có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố để được xác định đơn giá thu tiền thuê đất, tiến hành ký hợp đồng thuê đất theo quy định. Đồng thời, liên hệ với Cục Thuế TP Hà Nội để nộp chi phí thuê đất và nộp truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có).

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ, nhà đầu tư cần liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa cũng như cấp trích lục bản đồ khu đất và được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định…

UBND Hà Nội cũng yêu cầu, đơn vị thuê đất định vị và xây dựng công trình theo đúng quy hoạch, tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đã được phê duyệt; đo vẽ hoàn công sau khi xây dựng công trình làm cơ sở cho việc cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định. Quy định cũng nêu rõ, doanh nghiệp thuê đất phải sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, đúng mục đích và quy định cũng như thực hiện đúng các quy định của pháp luật về quản lý đầu tư, xây dựng.

Ngoài ra, trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng. Trong trường hợp HTX Sản xuất kinh doanh dịch vụ tổng hợp Mỗ Lao không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất bị chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi doanh nghiệp này nhận bàn giao đất trên thực địa thì doanh nghiệp sẽ được gia hạn sử dụng thêm 24 tháng nhưng phải nộp cho nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất trong khoảng thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án.

Trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà nhà đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung ghi tại quyết định này thì phía UBND TP Hà Nội sẽ đơn phương thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liến với đất…

(Theo Infonet)
,

11:58

Chi nhánh phát triển Quỹ đất quận Hà Đông, Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội phối hợp Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Hà Nội) vừa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 54 thửa đất tại khu tái định cư phường Dương Nội và một thửa đất tại phường Quang Trung quận Hà Đông (Hà Nội), với diện tích hơn 2.500 m2.

Kết quả, toàn bộ 55 thửa đất đã được đấu giá thành công, trong đó mức trúng giá cao nhất 77 triêụ đồng/m2, mức trúng giá thấp nhất là 38,7 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về hơn 160 tỷ đồng, chênh lệch gần 58 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Trước đó, trong phiên đấu giá đất ở ngày 21 và 28-11, quận Hà Đông đã thu về cho ngân sách hơn 275 tỷ đồng, nâng tổng số tiền thu được từ đấu giá đất lên hơn 435 tỷ đồng.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, năm 2015, thành phố Hà Nội đặt mục tiêu thu về ngân sách khoảng 2.600 tỷ đồng từ đấu giá đất. Đến cuối tháng 11-2015, có hơn 20 đơn vị đã tổ chức đấu giá đất, với số tiền trúng đấu giá gần 2.000 tỷ đồng, trong đó quận Hà Đông là đơn vị dẫn đầu thành phố.
ĐẮC SƠN
Theo: nhandan.com.vn

11:39

Sáng 21/11, UBND quận Hà Đông đã tổ chức phiên bán đấu giá đối với 31 thửa đất tại các lô DG04, DG08, DG10 thuộc khu tái định cư phường Kiến Hưng. Đồng chí Nguyễn Thanh Xuân, Ủy viên BTV Quận ủy, Phó Chủ tịch UBND quận đến dự chứng kiến phiên đấu giá.

Khách hàng tham gia bỏ phiếu đấu giá.

Đã có 104 khách hàng đã tham gia phiên đấu giá. Trong buổi sáng, 31 thửa đất đã được đấu giá thành công. Cụ thể, với bước giá khởi điểm là 25,7 triệu đồng/m2 đối với lô DG04, khách hàng Trần Thị Minh đã trúng đấu giá với giá 49 triệu đồng/m2.

Đối với 30 thửa thuộc lô DG08, DG10, mức giá khởi điểm là 40 triệu đồng/m2, khách hàng trúng giá với mức giá cao nhất là 58,6 triệu đồng/m2, thấp nhất là 51,2 triệu đồng/m2.

Theo kết quả từ Chi nhánh Phát triển quỹ đất quận Hà Đông, tổng số tiền dự kiến thu về cho ngân sách theo kết quả trúng đấu giá của 31 thửa đất là 100 tỷ 800 triệu đồng.

Nguồn: Hadong.hanoi.gov.vn

11:01
Triển khai thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận lần thứ XIX trong điều kiện chịu ảnh hưởng chung của suy thoái kinh tế, lạm phát tăng; tốc độ đô thị hóa cao, trong cùng một thời gian phải giải quyết nhiều công việc song Đảng bộ quận Hà Đông đã phát huy truyền thống đoàn kết, thống nhất, vận dụng sáng tạo và chỉ đạo thực hiện có hiệu quả các Nghị quyết của Đảng, hoàn thành tốt các chỉ tiêu, kế hoạch đề ra.

Nhiều chỉ tiêu vượt kế hoạch 

Nhiệm kỳ 2010-2015, Đảng bộ quận Hà Đông đã ban hành 6 chương trình, đề án tập trung lãnh đạo, chỉ đạo toàn diện trên các lĩnh vực. Xác định phát triển kinh tế làm mũi nhọn, Đảng bộ quận đã lãnh đạo, chỉ đạo vượt qua khó khăn, thách thức, thúc đẩy kinh tế tăng trưởng khá. Tổng giá trị sản xuất của một số ngành chủ yếu trên địa bàn tăng bình quân 19,8%, gấp 2,47 lần so với năm 2010. Thu nhập bình quân đầu năm 2010 chỉ đạt 53,859 triệu đồng/người, đến năm 2015 tăng lên 90,480 triệu đồng/người. Cơ cấu ngành kinh tế chuyển dịch theo hướng tăng tỷ trọng ngành công nghiệp, dịch vụ, giảm tỷ trọng ngành nông nghiệp, đáp ứng yêu cầu công nghiệp hóa hiện đại hóa.

Công tác huy động nguồn lực cho đầu tư phát triển được Quận ủy tập trung chỉ đạo và đạt được kết quả đáng khích lệ. Vốn đầu tư toàn xã hội thực hiện trong 5 năm đạt 126.164 tỷ đồng (vượt 39,78% so với chỉ tiêu); thu ngân sách nhà nước bình quân 1.493 tỷ 396 triệu đồng. Công tác xây dựng và quản lý đô thị có chuyển biến mạnh. Quận đã hoàn thành quy hoạch phân khu đô thị S4, S3, quy hoạch đô thị sinh thái, điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai; điều chỉnh quy hoạch chi tiết 36 khu đất dịch vụ kịp thời giao đất cho nhân dân.

Quận Hà Đông ngày càng phát triển văn minh và hiện đại
Quận Hà Đông ngày càng phát triển văn minh và hiện đại
Cùng với đó, công tác đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, công trình hạ tầng xã hội, đặc biệt là xây dựng trường học, nhà văn hóa, hội trường họp dân, nhà ở xã hội phục vụ nhân dân được quan tâm, chỉ đạo có hiệu quả. Đến nay, quận đã thực hiện xong dự án hạ ngầm cáp điện, cáp thông tin trên các tuyến phố chính như Lê Lợi, Nguyễn Khuyến, Nguyễn Trãi, trong các khu đấu giá, đất dịch vụ, khu đô thị mới... Quận cũng đã hoàn thành tuyến ống truyền dẫn nước mặt Sông Đà và đưa vào sử dụng, nâng công suất cấp nước sạch tăng thêm từ 20.000 đến 30.000m3/ngày đêm, bảo đảm phục vụ đủ nhu cầu, ổn định nước sạch cho 100% người dân trên địa bàn quận.

Công tác giao đất dịch vụ - một chủ trương mang lại nhiều lợi ích cho các hộ dân bị thu hồi đất có những chuyển biến tốt. Toàn quận đã xét duyệt 20.509 trường hợp, tương ứng 18.449 thửa đất (đạt 89,3% nhu cầu). Quận cũng đã cấp 1.824 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dịch vụ cho các hộ dân trên các địa bàn phường: Phúc La, Phú La, Đồng Mai, Phú Lãm, Biên Giang. Bên cạnh đó, công tác văn hóa - xã hội của quận tiếp tục được phát triển. Tỷ lệ trường chuẩn quốc gia 58/84 trường (đạt 69,05%); 100% phường đạt chuẩn quốc gia về y tế giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ hộ nghèo năm 2015 giảm còn 0,42%. Công tác an ninh quốc phòng được củng cố và tăng cường, tỷ lệ phá án đạt 70%; hoàn thành 100% chỉ tiêu giao quân.

Công tác xây dựng, chỉnh đốn Đảng gắn với việc thực hiện Nghị quyết Trung ương 4 (khóa XI) và Chỉ thị số 03-CT/TƯ của Bộ Chính trị về "Tiếp tục đẩy mạnh việc học tập và làm theo tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh" được tập trung chỉ đạo đồng bộ, hiệu quả và đạt được những kết quả quan trọng. Quận đã tổ chức 3.205 hội nghị học tập các chuyên đề về tư tưởng và tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh, tạo sự lan tỏa và đồng thuận trong cán bộ, đảng viên và nhân dân thực hiện nhiệm vụ chính trị của địa phương, cơ quan, đơn vị. Công tác phát triển đảng viên luôn được cấp ủy quan tâm cả về số lượng và chất lượng. Cả nhiệm kỳ, đảng bộ quận đã kết nạp được 1.467 đảng viên, tăng 19,8% so với chỉ tiêu. Hằng năm, có hơn 90% đảng viên đủ tư cách hoàn thành tốt nhiệm vụ; 100% tổ chức cơ sở Đảng đạt hoàn thành tốt nhiệm vụ trở lên.

Tập trung phát triển toàn diện và bền vững

Với mục tiêu tổng quát là:"Xây dựng quận Hà Đông trở thành đô thị phát triển mạnh, toàn diện và bền vững; quản lý đô thị đi đôi với phát triển dịch vụ, thương mại, du lịch; nâng cao đời sống, vật chất tinh thần của nhân dân; giữ vững ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội, xây dựng Đảng, chính quyền, mặt trận và đoàn thể vững mạnh", Đảng bộ quận Hà Đông đã xác định 7 nhiệm vụ trọng tâm, 3 khâu đột phá và 18 chỉ tiêu chủ yếu cho nhiệm kỳ 2015-2020.

Giải pháp được Đảng bộ quận chỉ rõ đó là, phát huy các tiềm năng, lợi thế của quận, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp, thương mại, dịch vụ có chất lượng cao, trong đó đẩy mạnh sản xuất các mặt hàng như lụa Vạn Phúc, dao, kéo Đa Sỹ... Nhiệm kỳ mới, quận sẽ tiếp tục quan tâm, thúc đẩy phát triển du lịch làng nghề gắn với du lịch tâm linh và du lịch sinh thái, nhất là xây dựng các khu du lịch sinh thái tại khu vực ven Sông Đáy gắn với sản xuất nông nghiệp công nghệ cao ở các phường: Đồng Mai, Biên Giang, Yên Nghĩa. Cùng với đó, quận cũng đẩy mạnh xã hội hóa thu hút vốn đầu tư tập trung cho xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các ngành lĩnh vực dịch vụ có trình độ, chất lượng cao.

Quận cũng sẽ tiếp tục rà soát, khớp nối hạ tầng kỹ thuật các dự án, hoàn thành điều chỉnh các quy hoạch chi tiết 1/500 các khu đô thị; triển khai đầu tư xây dựng 5 tuyến đường, kết nối khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn quận theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT); đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm; tổ chức tốt công tác thu gom, vận chuyển và xử lý rác thải trên địa bàn theo hướng văn minh, hiện đại.

Về văn hóa, xã hội, Đảng bộ quận sẽ đẩy mạnh tuyên truyền, vận động, nâng cao ý thức trách nhiệm của nhân dân, nhất là thế hệ trẻ trong việc thực hiện nếp sống thanh lịch, văn minh, giữ gìn, phát triển các giá trị văn hóa Thăng Long - Hà Nội. Đi đôi với đó, quận sẽ tập trung giải quyết tốt các chính sách xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân; chủ động nắm chắc tình hình mâu mắc trong nội bộ nhân dân, nhất là việc triển khai thực hiện các dự án trên địa bàn, giải quyết dứt điểm ngay từ cơ sở. Bên cạnh đó, quận tiếp tục đổi mới, nâng cao chất lượng công tác giáo dục chính trị, tư tưởng, tạo chuyển biến mạnh mẽ trong việc thực hiện "Học tập và làm theo tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh". Nhiệm vụ quan trọng nữa là làm tốt công tác quy hoạch và tạo nguồn cán bộ, chú ý cán bộ trẻ, nữ, cán bộ chủ chốt; đánh giá và sử dụng đúng cán bộ trên cơ sở tiêu chuẩn, quy trình đã được hoàn thiện, lấy hiệu quả công tác thực tế và sự tín nhiệm của nhân dân làm thước đo chủ yếu.

Với những mục tiêu, giải pháp đồng bộ, quận Hà Đông sẽ sớm trở thành đô thị phát triển mạnh, toàn diện, bền vững trên các lĩnh vực, góp phần xây dựng Thủ đô ngày càng giàu đẹp, văn minh, hiện đại.

Xây dựng, cải tạo các khu vui chơi ở quận Hà Đông: Một hướng đi đúng
Lê Cường - Bí thư Quận ủy Hà Đông
Nguồn: Hanoimoi.com.vn

, , , , ,

09:59
NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH TỔNG THỂ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU CÔNG VIÊN VĂN HÓA - VUI CHƠI GIẢI TRÍ, THỂ THAO QUẬN HÀ ĐÔNG

Xây dựng, cải tạo các khu vui chơi ở quận Hà Đông: Một hướng đi đúng

Địa điểm: Phường Hà Cầu, Kiến Hưng - quận Hà Đông - Hà Nội
1.1.  Lý do:
1.2.  Mục tiêu:
2.  Các căn cứ lập quy hoạch:
2.1.  Các văn bản pháp lý:
2.2.  Các văn bản liên quan:
2.3.  Các nguồn tài liệu, số liệu, bản đồ:
3.  Các yêu cầu, nội dung nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch:
3.1.  Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô nghiên cứu:
3.2.  Thực trạng tình hình triển khai dự án:
3.3.  Tính chất và chức năng chính của khu vực nghiên cứu:
3.4.  Nguyên tắc điều chỉnh:
3.5.  Nội dung điều chỉnh:
3.6.  Các yêu cầu, nội dung cơ bản của quy hoạch:
4.  Hồ sơ sản phẩm và dự toán kinh phí:
4.1.  Hồ sơ sản phẩm:
Thành phần và nội dung hồ sơ bản vẽ

TT

Tên sản phẩm
Ký hiệu bản vẽ
Tỷ lệ bản vẽ
A
Phần bản vẽ


1
Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất
QH - 01
1/5.000

2
Bản đồ hiện trạng kiến trúc, cảnh quan và đánh giá đất XD
QH - 02

1/500
- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất
QH- 02A
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc và đánh giá đất xây dựng
QH- 02B
3
Bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
QH - 03
1/500
4
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (*)
QH - 04
1/500

5
- Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
QH - 05A
1/500
- Phối cảnh minh họa
QH - 05B

- Thiết kế đô thị
QH – 05C


6
Bản đồ quy hoạch giao thông; Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các công trình HTKT


- Bản đồ quy hoạch giao thông.
QH - 06A
1/500
- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các công trình HTKT
QH - 06B
1/500




7
Các bản đồ quy hoạch hệ thống HTKT và môi trường





1/500
- Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật
QH - 07A
- Bản đồ quy hoạch cấp nước
QH - 07B
- Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng công cộng đô thị.
QH - 07C
- Bản đồ quy hoạch thông tin liên lạc
QH - 07D
- Bản đồ quy hoạch thoát nước thải, quản lý chất thải rắn và nghĩa trang
QH - 07E
8
Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật
QH - 08
1/500
9
Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược
QH - 09
1/500
B
Phần văn bản


10
Thuyết minh tổng hợp (kèm theo các bản vẽ thu nhỏ).
11
Dự thảo Tờ trình, Quyết định phê duyệt, Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
C
Phần mô hình


12
Mô hình tổng thể (Diện tích khoảng 7,84 m²)

1/500
4.2.  Dự toán kinh phí:
5.  Tổ chức thực hiện:
5.1.  Tiến độ thực hiện:
5.2.  Tổ chức thực hiện:

1.  Lý do và sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch:
Khu công viên thể thao – cây xanh quận Hà Đông là một trong những khu cây xanh tập trung lớn của quận Hà Đông, thuộc phân khu đô thị S4.
Đồ án Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu công viên thể thao – cây xanh, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt tại quyết định số 920/QĐ-UBND ngày 14/4/2008. Trong phạm vi khu vực nghiên cứu được chia thành các dự án thành phần và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500:
Quy hoạch chi tiết khu Liên hợp thể dục thể thao được UBND tỉnh Hà Tây (cũ)  phê duyệt tại quyết định số 1259/QĐ-UBND ngày 15/5/2008;
Quy hoạch chi tiết khu Công viên cây xanh – văn hóa quận Hà Đông được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt tại quyết định số 2068/QĐ-UBND ngày 4/7/2008,
Quy hoạch chi tiết khu Chung cư và trung tâm thương mại Quốc tế Booyoung Kiến Hưng được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt tại quyết định số 2843/QĐ-UBND ngày 22/7/2008.
Trên cơ sở các quy hoạch chi tiết được duyệt, khu vực công viên cây xanh – văn hóa đã được tổ chức đền bù GPMB. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện dự án cho đến nay đã có những sự biến động về quy hoạch trên địa bàn như: Sự điều chỉnh về địa giới hành chính, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, Quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 16/7/2013, trong đó có một số định hướng mới. Những biến động này đã ảnh hưởng đến mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, quỹ đất phát triển đô thị, không gian quy hoạch,… đòi hỏi phải có sự điều chỉnh và nghiên cứu quy hoạch đồng bộ khu công viên cho phù  hợp trong tình hình mới.
Nhằm khớp nối mạng lưới HTKT, sử dụng đất và không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp theo quy hoạch phân khu đô thị S4, giải quyết nhu cầu vui chơi giải trí, TDTT của nhân dân khu vực và Thành phố, việc lập Điều chỉnh tổng thể Quy

hoạch chi tiết 1/500 Khu công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao quận Hà Đông là vấn đề cấp thiết.
-    Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 16/7/2013. Kế thừa các Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đây.
-   Khai thác hiệu quả quỹ đất, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan giữa các dự án đang triển khai trong khu vực.
-   Hình thành khu công viên cây xanh thể thao, văn hóa, vui chơi giải trí với các dịch vụ đa dạng nhằm nâng cao điều kiện môi trường sống của nhân dân, cải thiện vi khí hậu, gắn kết các dự án đang triển khai trong khu vực thành một chỉnh thể thống nhất. Góp phần thiết lập trục không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa cho các tuyến đường lớn trong khu vực như đường Vành đai 3,5, đường Phúc La – Văn Phú và khu vực lân cận (các khu đô thị mới Văn Phú, Phú Lương, Kiến Hưng ... và các khu dân cư hiện hữu).
-   Đề xuất các Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết làm cơ sở để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
-  Luật Thủ đô;
-  Luật quy hoạch đô thị;
-  Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
-    Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị;
-    Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị;
Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 của Chính phủ Quy định về quản lý cây xanh đô thị;
-   Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị;
-   Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2012 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;
-    Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
-   Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị; Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng về Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013;

-   Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD, ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng về việc Ban hành hệ thống ký hiệu dùng trong các đồ án quy hoạch;
-   Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng;
-   Quyết định số 920/QĐ-UBND ngày 14/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu công viên thể thao – cây xanh, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;
-    Quyết định số 2068/QĐ-UBND ngày 04/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây  (cũ) về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công viên cây xanh – văn hóa thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;
-    Quyết định số 1259/QĐ-UBND ngày 15/5/2009 của UBND tỉnh Hà Tây  (cũ) về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu liên hợp thể dục thể thao tỉnh Hà Tây tại thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;
-    Quyết định số 2843/QĐ-UBND ngày 22/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây  (cũ) về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu chung cư và trung tâm thương mại Quốc tế Booyoung Kiến Hưng;
-   Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ thông qua tại văn bản số 1945/VPCP-KTN ngày 26/3/2012 của Văn phòng Chính phủ;
-    Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 16/7/2013 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5.000;
-    Quyết định số 1495/QQĐ-UBND ngày 18/03/2014 của UBND thành  phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa và  hồ thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;
-    Quyết định số 70/2014/QĐ-UBND ngày 12/9/2014 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành: Quy chế quản lý quản lý quy hoạch, kiến trúc chung Thành phố Hà Nội.
-   Quyết định số 6599/QĐ-UBND ngày 10/12/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc giao chỉ tiêu Kế hoạch kinh tế - xã hội và dự toán thu, chi ngân sách năm 2015 của thành phố Hà Nội;
-   Công văn số 536/TB-QHKT ngày 22/10/2010 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hà Nội về việc Liên hệ để được hướng dẫn điều chỉnh các đồ án, dự án loại 2 trong danh sách 244 đồ án, dự án đợt I;
-    Công văn số 1764/UBND-TCKH ngày 02/10/2014 của UBND quận Hà Đông về việc giao phòng Quản lý Đô thị thực hiện nhiệm vụ Chủ đầu tư lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 dự án Khu thể dục thể thao, công viên vui chơi giải trí quận Hà Đông, thành phố Hà Nội;
-   Văn bản số 539/QLĐT ngày 17/10/2014 của phòng Quản lý Đô thị quận Hà Đông về việc đề nghị lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu thể dục thể thao, công viên văn hóa, vui chơi giải trí quận Hà Đông, thành phố Hà Nội;

-   Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các văn bản pháp luật hiện hành;
-   Công văn số ............ ngày   /    /2015 của UBND quận Hà Đông về việc góp ý Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao quận Hà Đông;
-   Công văn số ........... ngày   /   /2015 của UBND phường Hà Cầu về việc   góp ý Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao quận Hà Đông;
-    Công văn số ............ ngày   /   /2015 của UBND phường Kiến Hưng về   việc góp ý Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao quận Hà Đông.
-   Hồ sơ đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 16/7/2013.
-   Hồ sơ các đồ án Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
-   Chỉ giới đường đỏ khu Công viên vui chơi giải trí quận Hà Đông cấp cho Công ty cổ phần Hải Phát, do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập năm 2011.
-   Bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Khảo sát và Đo đạc Hồng Phát lập tháng 4/2011 (có xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 18/8/2011);
-   Các tài liệu văn bản pháp lý khác có liên quan;
-   Các dự án đầu tư xây dựng đã và đang triển khai trong khu vực.
3.1.1. Vị trí:
Khu đất nghiên cứu Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao quận Hà Đông thuộc địa giới hành chính của các phường Hà Cầu và Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội.
3.1.2. Phạm vi ranh giới:
+ Phía Tây Bắc: giáp Khu trung tâm hành chính mới quận Hà Đông và khu dân cư phường Hà Trì.
+ Phía Đông: giáp khu dân cư phường Kiến Hưng.
+ Phía Tây : giáp khu đô thị mới Văn Phú
+ Phía Nam : giáp đường Phú La – Văn Phú
3.1.3. Quy mô nghiên cứu quy hoạch:
-   Quy mô khu đất đề xuất nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch có diện tích khoảng 97,2ha.
-   Diện tích đo đạc (khoảng cách phủ trùm so với ranh giới nghiên cứu quy hoạch 20–40m): 113,32ha
-   Diện tích mô hình khoảng: 10.24 m² (tỷ lệ 1/500).

(Quy mô diện tích chính xác sẽ được xác định trong quá trình lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).
Trong phạm vi ranh giới khu đất nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch có 03 dự án thành phần liên quan đã được phê duyệt quy hoạch 1/500:
-    Khu công viên cây xanh – văn hóa thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây: đã được UBND quận Hà Đông cơ bản tổ chức đền bù GPMB xong, hiện đã dừng triển khai theo yêu cầu của Thành phố.
-   Khu liên hợp thể dục thể thao: đang dừng ở bước phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
-   Khu chung cư và trung tâm thương mại Quốc tế Booyoung Kiến Hưng: đang dừng ở bước phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Toàn bộ khu vực nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch chưa được san

lấp.

Theo Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND Thành phố

phê duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 16/7/2013, khu đất nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch có tính chất là đất cây xanh TDTT thành phố.
Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu công viên thể thao – cây xanh thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt năm 2008, khu vực nghiên cứu quy hoạch bao gồm các chức năng:
-   Khu Liên hợp thể dục thể thao cấp Tỉnh, phục vụ các hoạt động luyện tập và thi đấu thể thao;
-   Khu Công viên văn hóa vui chơi giải trí, hồ nước, cây xanh.
-   Khu Nhà ở hoàn chỉnh, đồng bộ đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tương đương đô thị loại 1.
Trên cơ sở tính chất và chức năng theo đồ án quy hoạch Phân khu đô thị S4  đã được UBND thành phê duyệt, các chức năng trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch chi tiết khu công viên cây xanh, TDTT thành phố được điều chỉnh như sau:
-   Khu chức năng thể dục thể thao, chiếm khoảng 25-30% tổng diện tích toàn khu vực.
-   Khu công viên văn hóa, hồ nước, cây xanh, chiếm khoảng 45-50% tổng diện tích toàn khu vực.
-    Khu công viên vui chơi giải trí (công viên chuyên đề), chiếm khoảng 20- 30% tổng diện tích toàn khu vực.
-   Phù hợp đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S4 tỷ lệ 1/5.000 được duyệt.
-   Tuân thủ theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan.
-   Kế thừa có chọn lọc các Quy hoạch chi tiết được duyệt trước đây.
-   Đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với khu vực xung quanh.

3.5.1. Quy hoạch sử dụng đất:
Trên cơ sở tình hình triển khai xây dựng của dự án, điều kiện thực tế và  những định hướng của quy hoạch phân khu, đề xuất nội dung điều chỉnh như sau: Thay chức năng chung cư và trung tâm thương mại Quốc tế Booyoung Kiến Hưng bằng chức năng công viên vui chơi giải trí (công viên chuyên đề). Điều chỉnh về ranh giới, diện tích một số khu chức năng (TDTT, công viên cây xanh, hồ nước...) đã đề xuất để phù hợp với nghiên cứu mới.
3.5.2. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
Điều chỉnh hệ thống giao thông, HTKT theo quy hoạch điều chỉnh, đảm bảo phù hợp với định hướng của quy hoạch phân khu đô thị S4.
3.5.3. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính (căn cứ theo Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1.5000 và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về Quy hoạch xây dựng):
*   Chỉ tiêu sử dụng đất:
- Khu chức năng thể dục thể thao, mật độ xây dựng tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
-   Khu công viên văn hóa, hồ nước, cây xanh, mật độ xây dựng tối đa 5%.
-   Khu công viên vui chơi giải trí (công viên chuyên đề), mật độ xây dựng gộp (brutto) tối đa 25%.
*   Chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật:
-   Cấp nước :
+ Nước công cộng,  dịch vụ    : 10 l/m2  sàn - ngày đêm
+  Nước tưới cây                     : 3l/m2-ngày đêm
+ Nước dự phòng,  thất thoát : 20 % tổng lưu lượng TB ngày
-  Thoát nước thải lấy bằng tiêu chuẩn cấp nước:
+ Nước thải công cộng, dịch vụ : 10 l/m2sàn-ngày
-   Vệ sinh môi trường:
+ Chất thải rắn  công cộng     : 20-30% CTR sinh hoạt
-   Cấp điện :
+ C«ng tr×nh c«ng céng, dÞch vô: ≥0,03 KW/m2  sµn.
+ C©y xanh TDTT                 : 25 KW/Ha
+ ChiÕu s¸ng ®Ìn ®•êng            : 12 KW/Ha.
(Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản, tỷ trọng, diện tích từng khu chức năng sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập Điều chỉnh QHCT, phù hợp QCXD Việt Nam, Quy hoạch phân khu đô thị S4 (Thuộc ô quy hoạch ký hiệu 13-1).
3.6.1. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng triển khai dự án, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch.
3.6.2.  Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch. Xác định khả năng sử dụng quỹ đất hiện

có, đề xuất giải pháp quy hoạch điều chỉnh hợp lý, đảm bảo các yếu tố khống chế trong khu vực. Khớp nối các quy hoạch liên quan và dự án đã và đang triển khai xây dựng trong vực, đảm bảo đồng bộ về quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật.
3.6.3. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
-   Xác định các vùng cấm, vùng hạn chế xây dựng đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật.
-    Xác định tính chất, chức năng sử dụng đất theo quy hoạch và các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, chỉ giới xây dựng.
-   Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với khu vực xung quanh và phù hợp với định hướng chung theo Quy hoạch phân khu đô thị S4. Nghiên cứu về không gian mở, cây xanh công viên, tạo kiến trúc đẹp, hiện đại, hài hòa cho các tuyến đường lớn trong khu vực, tạo được yếu tố thẩm mỹ đối với khu vực lân cận. Phân khu chức năng cây xanh, dịch vụ giải trí, thể dục thể thao hợp lý, tạo được tầm nhìn khai thác tối đa cảnh quan khu vực.
Trong khu vực công viên bố trí hồ nước lớn, ngoài việc phục vụ điều hòa thoát nước của khu vực còn đóng vai trò quan trọng trong tổ chức cảnh quan công viên. Bố trí mạng đường chính trong khu công viên và các đường đi dạo mềm dẻo, tạo sự thay đổi về không gian, hướng nhìn, tăng sự hấp dẫn cho khác tham quan đến vui chơi, giải trí.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cần đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành hiện hành.
3.6.4. Thiết kế đô thị:
-   Xác định các khu vực không gian mở (quảng trường) trên cơ sở định hướng của phân khu đô thị S4. Đề xuất phương án kiến trúc khu vực xung quanh quảng trường, với việc sử dụng vật liệu, màu sắc, ánh sáng, cây xanh...
-   Xác định cao độ mặt đường, vỉa hè, chiều cao và cao độ các tầng của các công trình trên cơ sở tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch và cảnh quan đô thị. Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc trong công viên.
-   Thiết kế tổ chức hệ thống cây xanh (cây xanh bóng mát và cây xanh cảnh quan), mặt nước, quảng trường và các vật thể kiến trúc đô thị (biển báo, tượng đài, đài nước, thùng rác công cộng, trạm dừng các phương tiện công cộng, ghế ngồi, hệ thống đèn chiếu sáng .v.v.). Đối với hồ nước trong công viên đề xuất phương án kết hợp giữa mặt nước và hệ thống cây xanh.
3.6.5. Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị:
-   Xác định vị trí, quy mô và phạm vi sử dụng đất của công trình ngầm (nếu có): công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm, công trình đầu mối kỹ thuật ngầm, phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất. v.v..
-    Nghiên cứu chi tiết đấu nối kỹ thuật, đấu nối không gian các công trình ngầm.
-   Xác định các quy định cần tuân thủ.
3.6.6. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, bao gồm các nội dung sau:
a.  Giao thông
Xác định mạng lưới đường giao thông (đến đường nội bộ), mặt cắt ngang, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung và quy hoạch phân khu về vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe, ga ĐSĐT, các điểm trung chuyển HKCC, các điểm dừng đỗ xe buýt v.v.. (trên cao, trên mặt đất và ngầm, cầu bộ hành)....
b.  Chuẩn bị kỹ thuật
Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, cao độ đường giao thông;
Xác định hệ thống đường ống, kênh, mương, hồ điều hòa và trạm bơm, cống (đập) điều tiết thoát nước mặt.
c.   Cấp nước:
Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy, trạm bơm; mạng lưới cấp nước đến mạng ống cấp III (ống dịch vụ).
d.  Cấp điện, thông tin:
Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện; vị trí, quy mô các trạm biến áp, mạng đường dây điện cao thế, trung thế, hạ thế và chiếu sáng đô thị.
Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc.
e.   Thoát nước thải, quản lý chất thải rắn:
Xác định khối lượng nước thải, CRT; mạng lưới thoát nước thải; vị trí, quy mô các công trình sử lý nước thải, trạm trung chuyển chất thải rắn.
3.6.7. Đánh giá môi trường chiến lược:
a.  Đánh giá hiện trạng môi trường (bao gồm cả môi trường tự nhiên và môi trường xã hội);
b.  Phân tích dự báo những tác động tích cực và tiêu cực đến môi trường khi quy hoạch được thực hiện;
c.   Đề ra các giải pháp cụ thể giảm thiểu, khắc phục tác động đến môi trường đô thị khi triển khai thực hiện quy hoạch.
3.6.8. Đề xuất Quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết.
Thành phần và nội dung hồ sơ bản vẽ được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ, Thông tư số 10/2010/TT- BXD ngày 11/8/2010; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng.

Ghi chú: (*) Nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị là một phần nằm trong bản vẽ “Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất – QH-04”.
Kinh phí lập quy hoạch được thực hiện theo Thông tư số 01/2013/TT-BXD, ngày 08/02/2013 về việc Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí Quy hoạch xây dựng và Quy hoạch Đô thị.

-   Thực hiện từ khi có đầy đủ cơ sở pháp lý như: Nhiệm vụ Quy hoạch được phê duyệt, có bản đồ đo đạc hiện trạng theo đúng quy định...
-   Thời gian hoàn thành hồ sơ: 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ được cấp có thẩm quyền phê duyệt (không kể thời gian xin ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và đại diện cộng đồng dân cư có liên quan và thời gian trình duyệt).
-   Đơn vị tổ chức tư vấn lập quy hoạch: Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội.
-   Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.
-   Cơ quan phê duyệt: Uỷ ban Nhân dân thành phố Hà Nội.
Nguồn: vqh.hanoi.gov.vn
Đăng ký: Nhận xét (Atom)

MARI themes

Được tạo bởi Blogger.